HondaGiRRl píše: Hledala bych spíš v okolí Brna, v nějaké vesnici 15 - 20 km. Jezdí tam integrovaná doprava, takže spojení naprosto pohodový a za tu cenu už se dá sehnat něco rozumného. Přímo v Brně nebo v okrajových částech to asi bude opravdu problém.

e.: písmenko

Okolí Brna je taky dost drahý. A když máš to štěstí, že máš a chceš město, ty peníze co dáš navíc proti mimoměstu, se ti neztratí a budou se tak nějak i zhodnocovat. Kdežto dojížděním strávíš spoustu času denně, jak ty, tak partner, tak děti. Socka je řešení, ale co si budeme říkat, není to auto. A kromě toho času to bude stát i peníze a troufnu si říct, že těch 15-20km vyjde za 20, 30 let na milión v dojíždění jak nic.

joone> ty znáš mojí ženu?

joone> no... s těma nákladama na cestování to zas nepřeháněj
když budu počítat, že budu potřebovat místo dvoupásmové šalinkarty čtyřpásmovou jízdenku, rozdíl je 20 Kč jedna cesta. Tzn. 40 denně, 800 měsíčně, 9600 ročně, 96.000 Kč za deset let v případě že rodičové oba pracují x2

Danny350> Jo, ale pak je delsi cas na ceste (jedine co je akceptovatelne jsou vesnice ktere jsou primo na vlaku), neexistuji rozjezdy - tj. pokud nekdo potrebuje jet pozdeji nebo naopak brzo, tak ma smulu. Dalsi problem jsou pripadne deti - v Brne na skolku narok nemaji protoze jsou mimobrnensti a v miste skolky nemaji dlouhy provoz = vyzvednout v 16:00, pokud nahodou 16:05 tak uz malem volaji socialku. Tj. pokud cesta trva treba 45 minut a mas byt ve 4 ve skolce, tak si spocitej kdy musis vypadnout z prace.

Chteli jsme taky mimo Brno kvuli nizsi cene ale z celkoveho pohledu se to moc nevyplaci.

Danny350 píše: joone> no... s těma nákladama na cestování to zas nepřeháněj
když budu počítat, že budu potřebovat místo dvoupásmové šalinkarty čtyřpásmovou jízdenku, rozdíl je 20 Kč jedna cesta. Tzn. 40 denně, 800 měsíčně, 9600 ročně, 96.000 Kč za deset let v případě že rodičové oba pracují x2

A teď místo šaliny použij auto Nevěřím tomu, že až přijdou děti a budeš je muset vodit do a z školky, školy, na kroužky, sporty apod. tak pojedeš sockou. Už jenom časově to nedáš a budeš muset jezdit autem. A je z tebe taxikář

ABik píše: A teď místo šaliny použij auto Nevěřím tomu, že až přijdou děti a budeš je muset vodit do a z školky, školy, na kroužky, sporty apod. tak pojedeš sockou. Už jenom časově to nedáš a budeš muset jezdit autem. A je z tebe taxikář

Pokud použiju místo šaliny auto, bude rozdíl v podstatě stejnej

ed.: a to nemluvím o tom, že když budu pracovat např. v Modřicích budu to mít z Rajhradu (mimo Brno) čtvrtinu cesty jak vzdálenostně tak časově než třeba z Řečkovic (Brno)
takže paušalizovat jak je bydlení mimo Brno drahý a dlouhý na cestování je úplně mimo mísu

Naposledy editováno 12.02.2015 10:46:09

joone> Beru to asi podle sebe. Vyrůstala jsem 15 km od Brna, školka i škola ve vesnici, takže dojíždění do Brna až od střední já i brácha a naši oba dojížděli tak 3 km Autobus jezdil cca po půl hodině. Takže náklady nijak razantnější nebyly Vidím v tom spíš výhody. Teď bydlím ve městě a do práce dojíždím dýl nebo stejně dlouho jako když jsem bydlela u rodičů

Danny350 píše: Pokud použiju místo šaliny auto, bude rozdíl v podstatě stejnej

ed.: a to nemluvím o tom, že když budu pracovat např. v Modřicích budu to mít z Rajhradu (mimo Brno) čtvrtinu cesty jak vzdálenostně tak časově než třeba z Řečkovic (Brno)
takže paušalizovat jak je bydlení mimo Brno drahý a dlouhý na cestování je úplně mimo mísu

Časem z té socky k autu stejně přejdeš. I v té ideální kombinaci Rajhrad-Modřice. Osobně se domnívám, že nákup a provoz aut v rodině je dražší než šalinkarta, ale není to samozřejmě argument k diskuzi o finanční náročnosti bydlení mimo Brno. Ono třeba Kamechy jsou táááák daleko od všeho, že ten Rajhrad bude v porovnání zlatý Je potřeba hodnotit všechny okolnosti.
Já třeba sockou jezdit neumím Když jsem tím jel naposledy, tak se nastupovalo jen předními dveřmi a tím zbytkem se vystupovalo Bydlím 300m od dálnice, vedle které vede vlak a nad hlavou mi lítají letadla Takže chci někam do klidu, ale nabídky stále žádné

Danny350 píše: joone> no... s těma nákladama na cestování to zas nepřeháněj
když budu počítat, že budu potřebovat místo dvoupásmové šalinkarty čtyřpásmovou jízdenku, rozdíl je 20 Kč jedna cesta. Tzn. 40 denně, 800 měsíčně, 9600 ročně, 96.000 Kč za deset let v případě že rodičové oba pracují x2

Propočítal jsi se k 100tis. za deset let, pro jednoho. Pro 4 to dělá 400tis. za 10let, za 20let 800, za 30let 1.200 000,-. Bral jsi tu nejlevnější variantu - socku a nepočítal jsi čas, který jsi mohl dělat přesčas nebo být s rodinou nebo koníček nebo milenka;) a tam se můžeš dopočítat zase k teoretickým, ale děsivým číslům. A co si budeme říkat, bez auta to bude asi šílenost bydlet za Brnem.
Beru že v konkrétních případech může být dojíždění kratší než v rámci Brna, ale obecně celkem platí, že ty ušetřené peníze jsou něco za něco. Nikomu to nenutím, jen jsem nadhodil, že to lehce můžou být částky, kterým se nechce věřit.

joone píše: ...že to lehce můžou být částky, kterým se nechce věřit.

Jasně můžou, ale taky nemusí

Vy to máte tak trochu rozhodnutý, pořídili jste si vinohrad a pokud se ho nechcete vzdát, má celkem logiku se stěhovat za ním.

joone> hlavne traktor do panelaku nenacpu

Tak já myslím, že ta cena bydlení za městem celkem dost odráží ty náklady za dojíždění. Barák k rekonstrukci v prdeli bez dopravy stojí kolem mega, stejnej barák v prdeli s dopravou (vlak) stoji 2 mega a stenej barak na okraji Brna (MHD) stoji 3 mega.
Ty rozdíly jsou možná i větší. Takže dopravní dostupnost je v ceně obsažena minimálně tím milionem...

Ten domek v Troubsku je můj

Jinak seriózně - je to skoro ideál pro někoho, kdo bydlí v Lískovci nebo Bohunicích, na tu dálnici čumí ze 100m taky, akorát má 2 nebo 3+1 v paneláku. Je jasné, že si to nekoupí nikdo ze Masarykovy čtvrti jako letní sídlo...

Hluk tam je, ale uvnitř je celkem klid a to jsou tam okna nahovno. Holt všechno má své pro a proti.

ZuzukiB píše: Tak já myslím, že ta cena bydlení za městem celkem dost odráží ty náklady za dojíždění. Barák k rekonstrukci v prdeli bez dopravy stojí kolem mega, stejnej barák v prdeli s dopravou (vlak) stoji 2 mega a stenej barak na okraji Brna (MHD) stoji 3 mega.
Ty rozdíly jsou možná i větší. Takže dopravní dostupnost je v ceně obsažena minimálně tím milionem...

A prů.er je v tom, že za městem ty peníze nemusíš mít na začátku, ale projezdíš je do ztracena a ve městě ti zůstanou uložené a zhodnocené v nemovitosti, ale kde je na začátku vzít...

Tak cesta k drahemu bydlení vede myslím vždy přes několik úrovní levnějšího bydlení jen tak z ničeho nic nevytáhne 6m nikdo ).

Mi připadne, že za 6m je v Brně problém sehnat samotný pozemek. Když si vezmu, jaký je to balík a že za to dostanu 800m2 a ještě má ten pozemek pár chyb nebo chybek, tak je to neštěstí.
A je to dané úředním šimlem, územní plán dělá z pozemků nedostatkové zboží a několikanásobně je předražuje.

HanysRR> sem čekal, kdy se ozve někdo z druhé strany a hnedle prodávající Troubsko Můžu vědět co ti nabídla realitka, nebo proč to řešíš přes RK -čistě zájem zjistit pohled z druhé strany

Bury636> je to velmi jednoduché - realitka je majitelem ideální 1/2 domu. Bývalý spoluvlastník ji projel v exekuci a realitka koupila v nařízené aukci...

Jinak jsem se vždycky snažil realitkám vyhnout. Měl jsem je za parazity (a co se týče pronájmů a stylu provize - 2x plný nájem + dph - stále mám), ale musím říct, že při prodeji, když bych se s tím nechtěl srát, tak ideál. Zařídí prohlídky (těch tam bylo snad 50), inzerci, právní zastoupení, změny v katastru atd.

Pokud chce někdo prodej s čistýma rukama a čistou hlavou, pak je realitka (slušná) sázka na jistotu. Pokud si s tím chce někdo hrát, pak klidně bez realitky.

joone píše: Propočítal jsi se k 100tis. za deset let, pro jednoho. Pro 4 to dělá 400tis. za 10let, za 20let 800, za 30let 1.200 000,-. Bral jsi tu nejlevnější variantu - socku a nepočítal jsi čas, který jsi mohl dělat přesčas nebo být s rodinou nebo koníček nebo milenka;) a tam se můžeš dopočítat zase k teoretickým, ale děsivým číslům. A co si budeme říkat, bez auta to bude asi šílenost bydlet za Brnem.
Beru že v konkrétních případech může být dojíždění kratší než v rámci Brna, ale obecně celkem platí, že ty ušetřené peníze jsou něco za něco. Nikomu to nenutím, jen jsem nadhodil, že to lehce můžou být částky, kterým se nechce věřit.

Hlavne ta zavislost neni linearni. Doprava poslednich 20 let jen zdrazuje. Da se predpokladat, ze dalsich dvacet let bude zdrazovat

spalovac píše: Hlavne ta zavislost neni linearni. Doprava poslednich 20 let jen zdrazuje. Da se predpokladat, ze dalsich dvacet let bude zdrazovat

ano, říká se tomu inflace

Jinak ještě k těm nákladům - odstěhoval jsem se od Dětské nemocnice v Brně (10m chůzí do centra) cca 25km od Brna. A klid, čistá obloha v noci, milí lidé a fakt, že děcka můžou lítat celý den venku vyváží jakékoliv dojíždění.

Ale jak už asi někdo říkal - v každé etapě života chceme něco jiného...

Tak přidám jednu vtipnou dnešní příhodu.

Domluvena schůzka na prohlídku bytu s realitním makléřem. Makléř přijel relativně načas a po obligátním úvodním seznámení jsme zazvonili na byt, kde tedy evidentně asi stále bydlí majitelka. První zazvonění nic, druhé nic, třetí po dlouhé době majitelka ve zvonku oznámí, že o žádné prohlídce nic neví dneska a že rozhodně k ní nikdo nepůjde - citace "tak to teda rozhodně ne hošánku, já tě nahoru nepustím". Makléř viděšeně hledí, volá dotyčné na mobil se stejným závěrem, že prohlídka prostě nebude. Tak na něj hledím a říkám, že asi majitelka nebude evidentně s prodejem souhlasit, načež mi realiťák odpovídá, že má s ní podepsanou exkluzivní smlouvu Takže bych řekl, že podle hlasu nějaká důchodkyně, která nedomyslela co to je exkluzivní smlouva a teď se diví

Bury636> To bych byla opravdu nadšená, jet na takovou prohlídku ... on to realiťák má jistě ve smlouvě ošetřeno, že když se prodávající cuká zpřístupnit nemovitost prohlídce, tak zaplatí pokutu ... blbý je, že jen realitce. Kupujícímu zmařenou prohlídku nikdo nevynahradí.

My jedem čumět na barák dnes, tak jsem zvědavá, co nás čeká

Naposledy editováno 20.02.2015 13:42:24

ZuzukiB> Hodne zdaru preju, ale to mi nerikej(te), ze jste za 3 roky nic nenasli...

SLEEPER> my hledáme zatím jen rok a něco.

a nenašli jsme proto, že jsme měli možná nerealistické představy ... ze kterých jen těžko a neradi slevujeme Takže díky za přání

ZuzukiB> Ajo, tak to jsem spatne pochopil. Danny psal neco o 3 letech, tak mi to bylo fakt divny...

SLEEPER píše: ZuzukiB> Ajo, tak to jsem spatne pochopil. Danny psal neco o 3 letech, tak mi to bylo fakt divny...

ne, psal že rok hledáme barák do 3 mega

ZuzukiB> kam kam? abych sipřípadně ušetřil cestu a nebo Vám to vyfoukl

Se tady zeptam, ať je to k tématu... Myslíte, že lze realizovat rekonstrukci domu čítající následující položky:
Drobna změna dispozice (přesunutí 1 příčky)
Připojení na plyn, kanalizaci
Rozvody vody, odpadů
Rozvody topení, topidla
Elektrika
Nová střešní krytina
Nová okna 6ks
Veranda
Nová střešní krytina
Půdní vestavba
Komplet koupelna
Podlahy, omítky, futra
Fasáda bez polystyrenu

Na baráku 3+1 o podlahové ploše 1.NP cca 110m (pro představu o velikosti) do 2 milionu korun a to aniž by byl člověk nucen použít nejlevnější kšuntský materiály?
Díky za každý příspěvek.