1 reakcí na tento příspěvek Rekonstrukce panelového bytu
1 reakcí na tento příspěvek Rekonstrukce panelového bytu
"Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují - d) stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou"
Dále: nemůžeš svévolně zasahovat do soustav tvořících v domě jeden celek - např. topná soustava (tedy i výměna radiátoru za žebřík třeba), stoupačky atd.
Souhrn: nebudeš-li měnit topení ani stoupačky a nepoužiješ-li k výstavbě materiál, který by snižoval požární bezpečnost (pokud vyměníš umakart za cokoliv, nedovedu si představit, že by to mohlo být horší) - nepotřebuješ žádná povolení
Naposledy editováno 19.05.2015 09:18:21
1 reakcí na tento příspěvek Rekonstrukce panelového bytu
Takže se zastav na stavebním úřadě, pouze on ti dá tu odpověď.
2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
AndělČK píše: Na tohle ti tu nikdo nemůže 100% správně odpovědět, protože neexistuje jednotná metodika. To si vlastně už napsal sám, že názory jsou různé.
Takže se zastav na stavebním úřadě, pouze on ti dá tu odpověď.
Sorry ale to cos napsal je úplná blbost. Ano názory jsou různé stejně jako lidé že, ostatně to, že se tu ke všemu vyjadřují lidé, kteří o tom lautr nic neví je takovej místní kolorit. Nicméně jednotná metodika samozřejmě existuje a tou je stavební zákon, takže správnou odpověď může dát každý, kdo ví kde to v něm najít a nepřekroutí to v nesmysl
Naposledy editováno 19.05.2015 10:19:05
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
Danny350 píše: Stavební zákon 183/2006 Sb., §103, odst.1, písm. d):
"Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují - d) stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou"
Dále: nemůžeš svévolně zasahovat do soustav tvořících v domě jeden celek - např. topná soustava (tedy i výměna radiátoru za žebřík třeba), stoupačky atd.
Souhrn: nebudeš-li měnit topení ani stoupačky a nepoužiješ-li k výstavbě materiál, který by snižoval požární bezpečnost (pokud vyměníš umakart za cokoliv, nedovedu si představit, že by to mohlo být horší) - nepotřebuješ žádná povolení
No co znamená nemění se vzhled stavby? Budu chtít rozšířit koupelnu na úkor kuchyně, tím že vybourám umakartové jádro a postavím příčku z ytongu, kterou rozšířim o 60 cm. Tohle už je na ohlášení či povolení?
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
1 reakcí na tento příspěvek Rekonstrukce panelového bytu
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
Danny350 píše: Sorry ale to cos napsal je úplná blbost. Ano názory jsou různé stejně jako lidé že, ostatně to, že se tu ke všemu vyjadřují lidé, kteří o tom lautr nic neví je takovej místní kolorit. Nicméně jednotná metodika samozřejmě existuje a tou je stavební zákon, takže správnou odpověď může dát každý, kdo ví kde to v něm najít a nepřekroutí to v nesmysl
Není to zas taková blbost. Dělám pár let ve stavebnictví, takže o tom vím své. Bohužel každý stavební úřad, potažmo každý úředník, si stavební zákon vykládá po svém. Takže opravdu jedině zajít na příslušný SÚ a tam se zeptat.
HondaGiRRl píše: Není to zas taková blbost. Dělám pár let ve stavebnictví, takže o tom vím své. Bohužel každý stavební úřad, potažmo každý úředník, si stavební zákon vykládá po svém. Takže opravdu jedině zajít na příslušný SÚ a tam se zeptat.
to je bohužel běžná praxe u všech úřadů,nejen u stavebního.3 reakcí na tento příspěvek Rekonstrukce panelového bytu
Takže postup, který doporučuji v práci - zajít na úřad k osobě řešící tvojí lokalitu, přátelsky a s pokorou říct, že budeš měnit koupelnu - nenosné části domu bez zásahu do hlavního potrubí - jakéhokoliv a že tedy předpokládáš, že se na to nemusí nic kreslit. Úředník ti to ústně potvrdí a ty si pak doma udělej cedulku, že se omlouváš za rušení klidu a zvýšení prašnosti na chodbě v domě z důvodu rekonstukce + rekonstrukce bude od - do datumově a časově, to nalep na výtah a pusť se do toho
2 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
A "ústně potvrdí" je celkem k ničemu.
Čili logicky pro zakladatele 1) na stavebním - ohláška (a v ní co chystáš) doporučeně a měsíc maj podle zákona píčovat nebo ne.
2) v baráku - tam záleží, jaký máš vlastnický vztah
Bury636 píše: Danny350 má pravdu v obecné rovině - jeho výklad je správný. Zlovůle stavebního úřadu spočívá v tom, že tam sedí člověk a může to být kokot, tzn. může chtít vidět dokumentaci na to, že opravdu neděláš to co bys dělat neměl , tzn. dostaneš se do roviny toho, že když tam dojdeš a potkáš vola, budeš možná muset něco kreslit, jen abys ukázal, že nemusíš nic povolovat, ale osobně si to nemyslím, ouřadi maj práce dost. Tzn. lépe tam zajít, protože na 99% si troufám tvrdit, že se najde další kokot - např. soused z prvního patra, kterej tě na ten stavební úřad půjde napráskat, že určitě děláš něco načerno.
Takže postup, který doporučuji v práci - zajít na úřad k osobě řešící tvojí lokalitu, přátelsky a s pokorou říct, že budeš měnit koupelnu - nenosné části domu bez zásahu do hlavního potrubí - jakéhokoliv a že tedy předpokládáš, že se na to nemusí nic kreslit. Úředník ti to ústně potvrdí a ty si pak doma udělej cedulku, že se omlouváš za rušení klidu a zvýšení prašnosti na chodbě v domě z důvodu rekonstukce + rekonstrukce bude od - do datumově a časově, to nalep na výtah a pusť se do toho
To jako že na úřadě ti řeknou, abys předložil projekt k něčemu k čemu ho nepotřebuješ a dokázal že nepotřebuješ k něčemu povolení? Jestli takovej úřad existuje o čemž dost pochybuju, nevidím jedinej důvod se s nima vůbec o něčem bavit. Co se mám komu zpovídat co budu v baráku dělat a jak. Pokud po mně někdo chce nějakou dokumentaci musí to být na základě nějakého předpisu. Maximálně umožním referentovi v rámci dobré vůle prohlídku na stavbě, kde se může přesvědčit o tom co se dělá a co ne.
To je asi jako by tě zastavil policajt s tím, že máš dokázat žes nepil. Pokud to někdo dělá absolutně na to nemá právo.
1 reakcí na tento příspěvek (reakce na) Rekonstrukce panelového bytu
cort píše: Bury636> Čili logicky pro zakladatele 1) na stavebním - ohláška (a v ní co chystáš) doporučeně a měsíc maj podle zákona píčovat nebo ne.
A co ty si představuješ pod takovým slovem ohláška? Ohláška stavebnímu úřadu je skoro to stejný co stavební povolení včetně souhlasů sousedů atd...
cort píše:
A "ústně potvrdí" je celkem k ničemu.
asi tak, jestli potvrdit, tak písemně. Nám ústně stavební úřad řekl (po předložení veškeré dokumentace - projekt, statik,...), že povolení neřeba... Světe div se, pak časem potřeba bylo... Aneb kráva na úřadu.
Danny350 píše: Sorry ale to cos napsal je úplná blbost. Ano názory jsou různé stejně jako lidé že, ostatně to, že se tu ke všemu vyjadřují lidé, kteří o tom lautr nic neví je takovej místní kolorit. Nicméně jednotná metodika samozřejmě existuje a tou je stavební zákon, takže správnou odpověď může dát každý, kdo ví kde to v něm najít a nepřekroutí to v nesmysl
Blbost to není. Protože když se úředník rozhodne, že např. přestavba může negativně ovlivnit požární bezpečnost, tak jí dle stavebního úřadu asi může ovlivnit. On v tu chvilku tahá za delší konec lana.
Každá stavba je jiná, každý úředník je jiný, každá přestavba je jiná. Proto nemůže fungovat jednotná metodika, aby prostě bylo někde psáno, že předělání umakartového jádra nevyžaduje stavební ohlášení či povolení.
Jestliže ve stanovách bytového družstva není výslovně uvedeno jinak, stačí oznámení bytovému družstvu zhruba v tomto znění:
Oznamuji povinnou údržbu bytu č. ... v budově č.p. ... na adrese .... .
Rozsah prací: výměna bytového jádra
výměna dveří a zárubní
sanace vnitřních omítek a podlah
pokládka dlažby a keramických obkladů
výměna zařizovacích předmětů (vana, umyvadlo, WC...).
Udržovací práce ve výše uvedeném rozsahu neovlivní stabilitu ani požární bezpečnost objektu.
Jiná situace nastane, jestliže se mění půdorys. To je stavební úprava a k té už je třeba Ohlášení stavby stavebnímu úřadu, které obsahuje průvodní zprávu, technickou dokumentaci a souhrnnou technickou zprávu, situační plány a kdo bude stavební úpravu provádět = zhotovitel.
Ten musí mít v živnostenském oprávnění uveden jako předmět podnikání Provádění staveb,udržovacích prací na nich a jejich odstraňování.
Pokorně myslím slušně, neřekl jsem ani slovo o káviččce atd. Byl jsem několikrát svědkem jak se na úřad přižene stavebník, všude byl všechno zná, hodí na stůl nic neříkající čmáranici, ve dveřích vykřikne, že "ohlašuje" a odchází - tak přesně o tomto jsem mluvil.
Představa ohlášky v podání corta je ta neznalost pojmu "stavební ohlášení" a vše co to obnáší a je potřeba rozlišit oznámení družstvu - viz. per.la a jeho dobrý příspěvek!
Z vlastní zkušenosti - opakované - zrovna u rekonstrukcí paneláků jsem to, že referent chtěl jednoduchý půdorys toho, co se vlastně bude dělat právě proto aby rozhodl, že to nespadá pod stavební řízení, sám zažil.
Nechci a nebudu se tu s nikým přít, živí mě projektování, takže nemám potřebu tu někoho přesvědčovat o něčem... To co jsem napsal je z vlastní praxe, pro zakladatele pouze jako dobře myšlená rada.
Jinak máme mnoho stupňů dokumentace dle 499/2006 Sb. a mezi nimi i Dokumentaci ohlášení stavby
Tyhle bezvýznamné posudku po mě chtějí dva lidi do týdne. Málo peněz za hodně muziky. Už jsem se setkal i s požadavkem SVJ a úřadu na kompletní přepočet paneláku
Edit: dost lidí si myslí, že si ve svém může bourat a stavět cokoli. Ano ve svém rodinném domě si klidně hoďte střechu na hlavu, ale v bytovém domě platí jiná pravidla. Komu by se z vás slíbilo, kdyby jste zjistili, že soused pod vámi vyboural příčku a ta vaše visí ve vzduchu bez podpory? Takovýto případ byl na Náměstí Míru v pizzerii, kde majitel pizzerie vyboural příčku aby tam dal stůl, nikomu nic neřekl a nad stolem pro 20 lidí byla průběžná příčka o výšce 4 pater. Zjistilo se to, až se majiteli nad ním v příčce začaly objevovat trhliny a příčka sedat. Tam bych chtěl být na obědě A takovýchto chytrých lidí je hodně, co v paneláku vyříznou díru a myslí si, že je to OK.
Naposledy editováno 20.05.2015 13:36:49