to je dost relativní.. podívej se na www.reality.cz a tam si zadáš co potřebuješ

Praha? Brno? Prčice? kde?

no asi cena podnajmu + sluzeb deleno 2ma ne? takove byty budou cca od nakejch tipnu 12-15tis nahoru...

Záleží na tom, KDE to je, jaká je DOSTUPNOST MHD, v jakém STAVU je byt... prostě spousta faktorů...

Lachout>Záleží na tom, KDE to je, jaká je DOSTUPNOST MHD, v jakém STAVU je byt... prostě spousta faktorů...

Jasný, já myslel tak nějak orientačně, byl to spíš dotaz ze zvědavosti

Lachout>Záleží na tom, KDE to je, jaká je DOSTUPNOST MHD, v jakém STAVU je byt... prostě spousta faktorů...

presne... muzes bydlet za 7 v centru, ale taky za 20 na cernaku

Tak řekněme že to je 2+kk říkáš pro dva lidi takže dva samostatné pokoje. Nezařízený byt. Pronajímáme za 8.000,- 10.000,- čistého nájmu připočítej cca 400,- až 500,- korun za služby na osobu + elektroměr a plynoměr na nájemce převeden.

Prostě děleno dvěma by to podle mě mělo být někde okolo 6000,- plus mínus na osobu.

Budu li vycházet z toho že za garsonku kde jsme sám budu platit 5000,- čistý nájem cca 500,- zalohy na služby a zbytek plyn a elektřina.

Ale neni problém za to platit i 15.000,- za 2+kk se vším všudy.

Cuba_ZX7R>Lachout>Záleží na tom, KDE to je, jaká je DOSTUPNOST MHD, v jakém STAVU je byt... prostě spousta faktorů...

presne... muzes bydlet za 7 v centru, ale taky za 20 na cernaku

Jééé hele, Čuba , jak se máte pane

Víc jak 6tis. bych za to fakt nedala, a vůbec já bych nebydlela v životě s nikým cizím v bytě
Našla bych si radši garsonku sama pro sebe a bylo by mi hej

pro zajímavost, já dávám novostavbu hned za Prahou, asi 30 min do centra, 2kk, 55m2, jenom s kuchyní za 12500 včetně. Není to napálený, ani extra levný.

Petan.S> Praha 9. 3+1, dávám + - 12 tis komplet, ale je to hypotéka

Naposledy editováno 12.02.2009 15:01:30

Stev>pro zajímavost, já dávám novostavbu hned za Prahou, asi 30 min do centra, 2kk, 55m2, jenom s kuchyní za 12500 včetně. Není to napálený, ani extra levný.

Jj, to je tak nějak normal taky podle mě, co sem nedávno koulala na byty na kraji Prahy..

Naposledy editováno 12.02.2009 15:01:38

Stev>pro zajímavost, já dávám novostavbu hned za Prahou, asi 30 min do centra, 2kk, 55m2, jenom s kuchyní za 12500 včetně. Není to napálený, ani extra levný.

jestli je to cena včetně služeb a energií tak je to pěkná cena

fzkubis>Petan.S> Praha 9. 3+1, dávám + - 12 tis komplet, ale je to hypotéka

Jakou má nájem spojitost s hypotékou?

Brno Řečkovice 2+1 novostavba 1 250 000 ještě nedostavěné, jenom tak orientačně do podnájmu bych v životě nešel

stepos79> Já vím,ty ceny jsou masakrální, tak mě jen zajíma kolik asi.. Každopádně díky

stepos79> je to včetně, normálně v inzerátech jsou vidět i dražší, ale o ty moc rvačka nebude a aspoň si člověk může trochu vybírat koho vezme.

edit: jinak řečeno, normální češi na to maj

Naposledy editováno 12.02.2009 15:05:22

Stev>stepos79> je to včetně, normálně v inzerátech jsou vidět i dražší, ale o ty moc rvačka nebude a aspoň si člověk může trochu vybírat koho vezme.

edit: jinak řečeno, normální češi na to maj

Tak to je hezká cena osobně preferuju nišší tržní nájem ale jistotu a zatím se to vyplácí již nekolik let. Je pár hladovejch co chtěj šponovat nájmy ale co jim to je platné když to nemaj obsazené.

rollig>Brno Řečkovice 2+1 novostavba 1 250 000 ještě nedostavěné, jenom tak orientačně do podnájmu bych v životě nešel

tolik v Praze nestojí ani garsonka

stepos79> asi tak, navíc hypotéku to zaplatí bohatě

Stev>stepos79> asi tak, navíc hypotéku to zaplatí bohatě

Jediný blbý je u hypotéky že k hypotéce jsou tu ještě náklady na bydlení čímž myslím něco jako fond oprav v činžovním domě což je položka kterou prostě nájemníkovi nestrčíš bohužel

stepos79> já to teda neplatim, je to tak špatně? Všechny služby na byt posílám dál, stejně je to v rámci jednoho vyúčtování

Stev>stepos79> já to teda neplatim, je to tak špatně? Všechny služby na byt posílám dál, stejně je to v rámci jednoho vyúčtování

Tak služby jako jsou voda teplo výtah elektřina odpadky uklid domu ty ať nese nájemník o tom žádná.

Pak jsou ještě jiné náklady jako třeba fond oprav pojištění domu učetnictví a jiné ale to už je rozhodnuto ve společenství kdo to platí při nejmenším tu majitel bytu má náklad fond oprav kterého se nezbaví a musí ho platit což vlastně musí připočítat k tý hypotéce jako náklad na ten byt.

stepos79> hmm, nepamatuju si přesně co mám všechno ve vyúčtování, ale všechno u nás zajišťuje správní firma který se posílá měsíční záloha která obsahuje všechno kromě elektřiny (a samozřejmě telefon, internet ...) Každopádně největší položky byly za teplo a vodu, zbytek celkem nevýznamnej. Ale je to novostavba. Řekl bych že jde o standardní postup, navíc je to asi jedno, hádám že nájem by Ti to i tak měl pokrýt.

Stev>stepos79> hmm, nepamatuju si přesně co mám všechno ve vyúčtování, ale všechno u nás zajišťuje správní firma který se posílá měsíční záloha která obsahuje všechno kromě elektřiny (a samozřejmě telefon, internet ...) Každopádně největší položky byly za teplo a vodu, zbytek celkem nevýznamnej. Ale je to novostavba. Řekl bych že jde o standardní postup, navíc je to asi jedno, hádám že nájem by Ti to i tak měl pokrýt.

Správní firma to je má práce no tak jestli nájemníkům vyučtováváš i fond oprav a položky zahrnuté ve službách které tržním nájemníkům nepatřej což už jsem viděl tak potěš prdel snad si toho nevšimnou

stepos79>Stev>stepos79> hmm, nepamatuju si přesně co mám všechno ve vyúčtování, ale všechno u nás zajišťuje správní firma který se posílá měsíční záloha která obsahuje všechno kromě elektřiny (a samozřejmě telefon, internet ...) Každopádně největší položky byly za teplo a vodu, zbytek celkem nevýznamnej. Ale je to novostavba. Řekl bych že jde o standardní postup, navíc je to asi jedno, hádám že nájem by Ti to i tak měl pokrýt.

Správní firma to je má práce no tak jestli nájemníkům vyučtováváš i fond oprav a položky zahrnuté ve službách které tržním nájemníkům nepatřej což už jsem viděl tak potěš prdel snad si toho nevšimnou

stepos: hele u nas v horomericich se bude na objekt ve kterem bydlim vybirat nova spravni firma... kdybys mel zajem...

stepos79> tohle je výňatek ze smlouvy, zatím k ní nebyly připomínky ..., vyúčtování u sebe nemám tak to nemůžu zkonfrontovat.

- zajištění dodávek elektrické energie pro bytovou jednotku,
- zajištění dodávek vody,
- zajištění dodávek elektrické energie pro společné prostory domu,
- zajištění dodávek tepla pro vytápění a ohřev teplé vody,
- zajištění odečtu spotřeby vody, teplé vody a dodaného tepla pro vytápění,
- zajištění úklidu společných částí domu,
- zajištění údržby zeleně v okolí domu,
- zajištění zimní údržby chodníků před domem,
- zajištění preventivní a běžné údržby domu,
- zajištění oprav při haváriích v domě,
- zajištění provádění pravidelných revizí elektrických a plynových instalací, komínu, hromosvodu a zařízení požární ochrany,
- zajištění předpisu záloh na dodávky médií a služeb, které se v domě poskytují.

Za poskytování uvedených služeb má pronajímatel právo účtovat a vymáhat od podnájemce úhradu.

assassin>stepos79>Stev>stepos79> hmm, nepamatuju si přesně co mám všechno ve vyúčtování, ale všechno u nás zajišťuje správní firma který se posílá měsíční záloha která obsahuje všechno kromě elektřiny (a samozřejmě telefon, internet ...) Každopádně největší položky byly za teplo a vodu, zbytek celkem nevýznamnej. Ale je to novostavba. Řekl bych že jde o standardní postup, navíc je to asi jedno, hádám že nájem by Ti to i tak měl pokrýt.

Správní firma to je má práce no tak jestli nájemníkům vyučtováváš i fond oprav a položky zahrnuté ve službách které tržním nájemníkům nepatřej což už jsem viděl tak potěš prdel snad si toho nevšimnou

stepos: hele u nas v horomericich se bude na objekt ve kterem bydlim vybirat nova spravni firma... kdybys mel zajem...

Toť užitečná informace na druhou stranu po asi milionech rozesílání nabídek na poptávky jsme rezignovali pomalu a pokud někdo přijde a má opravdu zájem o správu jsme tu.

stepos79> ale jinak pro mě přínosná debata.

edit: nepronajímám to moc dlouho a první nájemník vyúčtování vůbec nechtěl i když mu bylo jasný že přeplácel, takže opravdový vyúčtování bude až příští rok ...

Naposledy editováno 12.02.2009 15:48:49

Stev>stepos79> tohle je výňatek ze smlouvy, zatím k ní nebyly připomínky ..., vyúčtování u sebe nemám tak to nemůžu zkonfrontovat.

- zajištění dodávek elektrické energie pro bytovou jednotku,
- zajištění dodávek vody,
- zajištění dodávek elektrické energie pro společné prostory domu,
- zajištění dodávek tepla pro vytápění a ohřev teplé vody,
- zajištění odečtu spotřeby vody, teplé vody a dodaného tepla pro vytápění,
- zajištění úklidu společných částí domu,
- zajištění údržby zeleně v okolí domu,
- zajištění zimní údržby chodníků před domem,
- zajištění preventivní a běžné údržby domu,
- zajištění oprav při haváriích v domě,
- zajištění provádění pravidelných revizí elektrických a plynových instalací, komínu, hromosvodu a zařízení požární ochrany,
- zajištění předpisu záloh na dodávky médií a služeb, které se v domě poskytují.

Za poskytování uvedených služeb má pronajímatel právo účtovat a vymáhat od podnájemce úhradu.

Mám dotaz proč bych jako tržní nájemník měl nést náklad na
- zajištění provádění pravidelných revizí elektrických a plynových instalací, komínu, hromosvodu a zařízení požární ochrany,

když to je povinností vlastníka a tržní nájemník s tim nemá nic společného?

To samé podle mě se týká i odečtu měřidel médií.