Danny350 píše: Obávám se, že pokud jsme ochotni dát do rekonstrukce 2M nejspíš očekáváme naprosto jiný výsledek, než kterej seš schopen za 1,5M postavit na zelené louce
Lépe řečeno hoď jedinej dokaz na dům na klíč za 1,5M s plochou 100m2...

Když budeš počítat co tě vyjde rekonstrukce, pár položek nezapočítáš, pár položek naskočí v průběhu a očekávání jsou víš kde.
Zkus se na to podívat jinak. V rekonstruovaném baráku chceš mít věci srovnatelný s novostavbou. Stejně drahý budou okna, dveře, voda, elektrika, topení, kanalizace, omítky, fasáda, podlahy, obklady, sanitárka, kuchyňská linka. Nic nebude levnější, navíc ty věci, co jsou v baráku k rekonstrukci, musíš vybourat pryč, a to jsi je zaplatil v kupní ceně. Spočítej si hodnotu toho, co ti po rekonstrukci zůstane /základy, zdi(vy k tomu ještě chcete nechat stropy schodiště a krov)/. A pak se zeptejte lidí z oboru, co je na baráku to nejlevnější. Odpoví vám, že hrubá stavba.
Protože lidi netuší, že to drahý není stavba samotná, ale to "nastrojení" té stavby, proto je cena domů k rekonstrukci nesmyslně vysoko.

joone>

joone píše: Když budeš počítat co tě vyjde rekonstrukce, pár položek nezapočítáš, pár položek naskočí v průběhu a očekávání jsou víš kde.
Zkus se na to podívat jinak. V rekonstruovaném baráku chceš mít věci srovnatelný s novostavbou. Stejně drahý budou okna, dveře, voda, elektrika, topení, kanalizace, omítky, fasáda, podlahy, obklady, sanitárka, kuchyňská linka. Nic nebude levnější, navíc ty věci, co jsou v baráku k rekonstrukci, musíš vybourat pryč, a to jsi je zaplatil v kupní ceně. Spočítej si hodnotu toho, co ti po rekonstrukci zůstane /základy, zdi(vy k tomu ještě chcete nechat stropy schodiště a krov)/. A pak se zeptejte lidí z oboru, co je na baráku to nejlevnější. Odpoví vám, že hrubá stavba.
Protože lidi netuší, že to drahý není stavba samotná, ale to "nastrojení" té stavby, proto je cena domů k rekonstrukci nesmyslně vysoko.

Jasný, tohle všechno vím Když budu ale teda počítat že pořizovačka bude 1,5 a 2 do toho dám, je to celkově 3,5 a za tuhle částku rozhodně nepostavím nic, co by se blížilo tomu zrekonstruovanýmu baráku. Nutno tedy dodat, že pod pojmem rodinný dům si nepředstavuju bungalov ze dřeva. Jinak řečeno kdybych chtěl takovej dům postavit novej bude to víc jak 5M podle mýho. Jasný že hrubá stavba není celá částka, ale udělej základovou desku a hrubou stavbu na uliční šíři 17 metrů. To nemají ty baráky za 5M v satelitech ani na dvou stěnách.
Další věc je, že já s tím barákem koupím za 1,5 stavební parcelu 1300 m2. Jen ta parcela by u stavby novýho vyšla odhaduju tak na 600.000,- takže vlastně hodnota toho baráku není ani milion.